2025年4月以降、すべての新築住宅に対して「省エネ基準適合義務」がスタートしました。これは住宅購入を検討している方や、これから注文住宅を建てようとしている方にとって、知っておくべき非常に重要なポイントです。

「省エネ基準って何？」「今までと何が違うの？」そんな疑問を持つ方のために、今回は2025年4月から義務化された省エネ基準の概要と、それに対応する注文住宅の選び方についてわかりやすくご紹介します。

省エネ基準とは？2025年の変更ポイントを解説

「省エネ基準」とは、住宅の断熱性能や設備機器のエネルギー効率などに関する国が定めた最低基準です。これまでは義務ではなく「努力義務」だったため、適合していない住宅も建築可能でした。

しかし2025年4月以降は、すべての新築住宅が「省エネ基準適合」が義務化されるため、設計段階からこれを満たす必要があります。主な変更ポイントは以下の通りです。

・断熱性能の強化（断熱等性能等級4以上が目安）
家の断熱性能が国の基準を満たしていることが必須になります。

・一次エネルギー消費量の削減
家の中で使う電気やガスなどのエネルギーをできるだけ少なくすることです。

・建築確認申請時に基準適合の証明が必要
家を建てる前に“省エネ性能が基準を満たしている”という証明が必要になります。

これにより、快適な住環境を維持しながら光熱費の削減にもつながる住宅が標準となるのです。

また、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）やGX志向型住宅など、より高い基準を満たす住宅には補助金制度も用意されています。これらを活用すれば、省エネ性能が高い家づくりがコスト面でも有利になる可能性があります。

注文住宅で省エネ基準に対応するには？

注文住宅で省エネ基準に対応するためには、以下の点を意識して建築会社や設計者と相談しましょう。

① 適切な断熱材と工法を選ぶ
断熱性能の高い住宅は夏涼しく冬暖かいだけでなく、冷暖房の使用を抑えられるため光熱費の節約にもつながります。
吹付断熱や高性能グラスウールなど、住宅の構造や予算に応じた断熱材選びが重要です。

② 高効率設備の導入
給湯器（エコキュート）、LED照明、断熱サッシ、蓄電池など、省エネ性能の高い設備機器を選ぶことで、一次エネルギー消費量を大きく削減できます。
太陽光発電とのセットでZEH認定を受けるケースも増えています。

③ 信頼できる建築会社を選ぶ
省エネ基準を理解し、確実に対応できる建築会社を選ぶことが重要です。
浜松市や静岡県内でも、省エネ住宅に強い工務店やハウスメーカーが増えてきているため、施工事例や対応実績を確認するのがおすすめです。

まとめ：省エネ住宅は「未来基準」のスタンダード

2025年の省エネ基準義務化によって、住宅づくりは単なる間取りやデザインの選択だけでなく、環境性能や快適性を追求する“新しいスタンダード”へと進化しつつあります。特に注文住宅は自由度が高いため、省エネ基準をどこまで満たしているかは、住宅会社ごとに異なります。

これから家づくりを始める方にとっては、断熱性能や省エネ設備の選定がより重要になるだけでなく、補助金制度や認定制度などを上手に活用することが、暮らしの質とコストのバランスを整える大きなポイントになるでしょう。また、地域の気候や生活スタイルに合った提案をしてくれる、信頼できる住宅会社とのパートナーシップも欠かせません。

未来を見据えた家づくりは、長期的な暮らしの満足度につながります。省エネ性能を軸にした住まいの選び方を知ることが、後悔のない注文住宅への第一歩です。