こんにちは。総務の高塚です。

秋らしく感じる気候になってきましたが、朝晩の涼しさに比べ日中が暑いので結局暑い印象の方が強いです。

ずっと暑さや雨続きでできなかった事も多いので、やりたい事がたまっていませんか？

私もその一人です。やりたい事だらけで何からやろうか考えて、今ひとつ進んでいかない今日この頃。

１歩ずつ、ですね。

さて、「相続のことは、まだ先の話だから」と考えていませんか？

相続が発生してから慌てて準備を始めるのではなく、元気なうちから財産の状況を整理しておくことで、ご家族の負担を軽減できる場合があります。

特に、土地や建物などの不動産をお持ちの方は、現金や預貯金とは異なる評価や手続きが必要になるため、早めに確認しておくことが大切です。

まずは財産を把握することから

生前対策の第一歩は、「自分がどのような財産を持っているのか」を整理することです。

預貯金や有価証券だけでなく、土地、戸建て、マンション、駐車場、賃貸物件などの不動産も含めて確認してみましょう。

不動産については、購入したときの価格だけではなく、現在どのくらいの価値があるのかを把握しておくことが重要です。

土地・建物の査定をしておくメリット

不動産は、所有している本人には価値が分かりにくい財産の一つです。

「昔購入した土地だから、今も同じくらいの価値があるだろう」と思っていても、周辺環境や市場の変化によって価格が変わっていることがあります。

そこで、生前の段階で土地や建物の査定を行い、現在の市場価値を把握しておくことをおすすめします。

査定をしておくことで、

  • 所有している不動産の現在の価値を把握できる

  • 相続財産全体の整理がしやすくなる

  • 将来的な売却や活用について検討できる

  • ご家族に財産の内容を伝えやすくなる

といったメリットがあります。

相続税についても早めに確認

相続税は、相続する財産の内容や金額などによって、必要な対策が異なります。

特に不動産を複数所有している場合や、土地の評価額が大きい場合には、「相続が発生してから考える」のではなく、事前に専門家へ相談しておくことで、選択肢を整理しやすくなります。

ただし、相続税の計算や具体的な節税対策については、個々の財産状況によって大きく異なります。

そのため、不動産の価値を確認するとともに、必要に応じて税理士などの専門家にも相談することが大切です。

「売る・残す・活用する」を生前に考える

不動産を相続する場合、必ずしも「そのまま残す」ことだけが選択肢ではありません。

例えば、

「この土地は将来売却した方がいいのか」
「建物は今後も使えるのか」
「賃貸として活用できるのか」
「相続した家族が管理できるのか」

など、さまざまな視点から考える必要があります。

不動産の査定を通して現在の価値を知ることで、売却・保有・活用など、今後の方向性を考えるきっかけにもなります。

生前対策について、まずは無料相談会へ

相続や不動産のことは、家族だけで考えていると分からないことが多くあります。

そこで当社では、生前対策や不動産について気軽に相談できる無料相談会を開催しています。

「相続税が心配だけど、何を準備すればいい？」

「所有している土地はいくらくらいになる？」

「実家を将来どうしたらいい？」

「子どもに不動産を残す場合、何を考えておけばいい？」

「まだ売却するつもりはないけれど、査定だけしてみたい」

このようなお悩みでも大丈夫です。

今のうちに不動産の価値や相続について考えておくことで、将来の選択肢を整理するきっかけになります。

「何となく心配」から始めてみませんか？

相続対策は、問題が起きてからではなく、余裕のあるうちに考えておくことが大切です。

土地・建物の査定から、今後の不動産についてのお悩みまで、まずはお気軽に無料相談会をご利用ください。

「まだ相談するほどではない」と思っている今だからこそ、できる準備があります。

あなたとご家族のこれからを考える第一歩として、ぜひ無料相談会へお越しください。

まずはお気軽にお電話ください。

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