浜松市で注文住宅の購入を検討中の方はいらっしゃいませんか。

中には、「注文住宅を建てる予定だけど、まだ土地を購入していない。」という方もいらっしゃると思います。

そこで今回は、土地なしで注文住宅を購入する際の流れを紹介します。

□土地なしで注文住宅を購入する際の流れ

ここでは、土地なしで注文住宅を購入しようとしている方に向けて、流れを紹介します。
流れを理解しておくことで、スムーズに手続きを進められるでしょう。
土地を持っていない方は、まず土地を探すところから始めます。
土地の探し方は主に2つあるため、それぞれについて詳しく見ていきましょう。

1つ目は、不動産会社や建築会社に土地探しを依頼する方法です。
依頼する際は、具体的な予算や土地の広さについてしっかりと相談しておきましょう。
この際に、細かい条件まで伝えることをおすすめします。
丁寧かつ親身に土地探しを手伝ってくれる会社に依頼すると良いでしょう。

2つ目は、インターネットで不動産情報を探し、候補の土地を見つける方法です。
インターネットで土地を探す場合、ネットの情報のみで決断することはやめましょう。
必ず目星を付けた土地に足を運ぶようにしてください。
インターネット上ではわからない、周辺の雰囲気を知ることができるでしょう。

□土地探しでチェックすべきポイントとは

土地の探し方として、不動産会社や建築会社へ依頼する方法、ネットで土地を探す方法の2つがあることを紹介しました。
どちらの方法であっても、現地へ直接赴く必要があります。
しかし、現地へ行っても何を確認したら良いかわからないという方も多くいらっしゃると思います。
ここでは、現地で確認すべきポイントをいくつか紹介します。

1つ目のポイントは、日当たりや風通しです。
付近の建物や樹木によって、日当たりや風通しが悪くなることもあります。
また、水はけを確認するために、雨天時に訪れることもおすすめです。

2つ目のポイントは、隣地との関係です。
境界線が不明な土地には注意してください。
この点に関しては難しく感じることが多いため、専門業者の方に相談すると良いでしょう。

3つ目のポイントは、電柱やゴミ置き場です。
敷地の間口の正面に電柱が立っていると、とても邪魔ですよね。
また、ゴミ集積場となっている場合もあるため、注意しましょう。

□まとめ

今回は、土地なしで注文住宅を購入する際の流れを紹介しました。
土地を探す際は、具体的な条件や土地の雰囲気を知ってから決断するようにしましょう。
土地探しでお困りの方は、ぜひ当社までご相談ください。