「注文住宅の購入を考えているけど、いつから土地を探せば良いかわからない。」

「土地を探す際のポイントを教えて欲しい。」

このように、土地探しのタイミングやポイントが分からないという方はいらっしゃいませんか。

そこで今回は、浜松に在住の方に向けて、土地探しのタイミングとポイントを紹介します。

□土地探しにかかる期間の目安について

実際に土地を購入する際に、どれくらい期間がかかるのか気になる方は多くいらっしゃいますよね。
土地の購入は人生で何度も経験することではないと思います。
ここでは、土地購入にかかる期間について確認していきましょう。

購入する土地のイメージを固めてから、実施に購入するまでの期間は4～12ヶ月ほどです。
しかし、自分の定めた条件を満たす土地が見つからないことが多くあります。
そのため、決定までにかかる期間は人によって大きく異なるでしょう。
土地購入で妥協したくないと考える方の中には、土地探しを始めてから購入までに2年以上かかる方もいらっしゃいます。

では、土地探しにかかる時間を短縮するためにはどうしたら良いのでしょうか。
まずは、ご自身の条件に100パーセント見合う土地は見つからないことを受け入れることが重要です。
条件を順位付けして、譲れないポイントをまとめておくと良いですね。

□土地を探す際のポイントとは

ここまで、土地を探す際にかかる期間について紹介しましたが、実際に土地を探す際にどういったポイントに着目すべきか分からない方もいらっしゃるかもしれませんね。
ここでは、土地探しのポイントを3つ紹介します。
それぞれについて詳しく見ていきましょう。

1つ目は、土地にかけられる予算を知ることです。
土地探しをする際は、注文住宅にかける予算の中からどれくらいの金額を土地購入に充てられるかを把握しておく必要があります。
この点に関しては素人が独断で判断するのは難しいため、建築会社に相談しましょう。

2つ目は、希望条件を設定することです。
エリアや大きさ、形状や環境に関する条件を決めておきましょう。
先述したように、ご自身の希望に100パーセント見合う土地はなかなか見つからないことが多いです。
70点ぐらいの土地が見つかれば良いと考えておくと、気持ちが楽になりますよ。

3つ目は、土地の法規的な制限を知ることです。
土地には様々な制限があるため、その制限を超える建物は建てられません。
そのため、それらの条件をしっかりと確認しておきましょう。

□まとめ

今回は、浜松に在住の方に向けて、土地探しのタイミングとポイントを紹介しました。
土地を探す際にかかる期間は4～12ヶ月ほどであるため、そこから逆算して考えるのも良いですが、決断したらすぐに探し始めることをおすすめします。
土地探しについて不安な点がございましたら、お気軽に当社までご相談ください。