浜松周辺でマイホームの価格の目安が知りたい方はいらっしゃいませんか。
また、自分の収入でローンを返済できるか不安な方も少なくありません。
そのため、今回は年収別のマイホームの価格の目安とポイントについてご紹介します。

□年収別のマイホームの価格の目安をご紹介！

マイホームを建築する場合、無理がなくローン返済できることが重要です。
ほとんどの金融機関で、返済額は年収に対して30％～35％を上限としていますが、ゆとりを持って返済するには
年収の20％～25％に収めることが一つの目安となります。
年収に占める年間返済額の割合を返済比率と言いますが、返済比率を20％～25％、返済期間を30年とした場合の 年収別のマイホームの価格の目安をご紹介します。

年収300万円の場合は1,800万～2,250万円程度、年収400万円の場合は2,400万〜3,000万円程度、年収500万円の場合は3,000万〜3,750万円程度、年収600万円の場合は3,600万〜4,500万円程度、年収800万円の場合は4,800万〜6,000万円程度の借入が良いでしょう。

しかし、これらは収入に対しての目安の費用であるため、さらに正確な費用を計算するためには、各家庭の資産の状況や家族構成などを考慮する必要があります。

□住宅ローン借入額を決める際のポイントをご紹介！

ここでは住宅ローン借入額を決める際のポイントについて３つご紹介します。

1つ目は、借入ができる額ではなく返済ができる額を参考にすることです。
借入可能額はあくまで借入ができる額の目安であり、その額だけを参考に物件を探すと後々の返済が厳しくなる可能性があります。

2つ目は、現在の家賃を参考にすることです。
住宅ローンの毎月の返済額が現在の家賃と同じ額ならば、無理なく支払い続けられるでしょう。

3つ目は、現在の年齢と完済時の年齢を考慮することです。
住宅ローンの審査には、年収以外にも年齢や健康状態も考慮されます。
住宅ローンが利用できる年齢は一般的に20〜70歳と幅広いです。
多くの金融機関で返済期間が最大で35年、完済時の年齢を80歳未満としていることを考えると 、45歳くらいまでに住宅ローンを組むと良いでしょう。

□まとめ

今回はマイホームの価格の目安とポイントについてご紹介しました。
何かご不明な点がございましたら当社までお問い合わせください。
浜松で注文住宅をお考えの方は是非参考にしてみてください。