不動産情報

著者:不動産 部

浜松市西区篠原町分譲地 

篠原町分譲区画 区画販売開始

坪単価11.3万円

売主のため仲介手数料はかかりません。

 

 

生活に必要な周辺施設が充実!

 

著者:不動産 部

サントピア佐鳴台:中古マンション

※クリックすると拡大します。

 

日当たり良好・南向き

内装・設備はフルリフォーム済です。

著者:不動産 部

浜松市東区中野町2:土地

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大規模既存集落(中野町自治会)

青地農地です!

著者:tamaki-fu

磐田市森下:中古住宅

磐田市森下:中古住宅の情報

クリックすると大きい画像が見られます。

著者:tamaki-fu

不動産の売却について

不動産の売却を考えている方

ニットーホームでは、お客様からのご相談に合わせて、アパート、マンション・一戸建て・店舗・事務所・倉庫等・借地・定期借地・建て貸しなどの物件をご案内いたします。
お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

不動産の売却について

住宅や土地などの不動産を売りたいとお考えの方で、どうしたらいいのか悩んでいる方も多いと思います。
不動産の売買は、不動産業者が仲介に入って取引するのが一般的な方法です。
そこで、不動産売却のしくみや流れを分かりやすく解説します。

不動産売却の仕組み

不動産売却の流れイメージ

売却の依頼を受けた不動産業者は、不動産情報媒体に掲載します。
その情報を見た不動産業者が購入希望者へ紹介、又は購入希望者から直接問合せがあります。
しかし、すべての不動産が不動産情報媒体に掲載される訳ではなく、良いといわれる物件は情報が公開される前に買主が決まる事もあります。

不動産売却の流れ
1〜6の各項目、詳しくは以下にご案内しています。

1売却のご相談

売却にあたり、ご心配されていること等がありましたらお気軽にご相談下さい。
住み替えを検討されている場合、ローンが残っている場合、急いで売却したい場合などの事情や どの位の価格で売れるのか、税金や諸経費など費用についての不安はつきものです。
最適な方法でスムーズに売却ができるようにしっかりとサポートを致します。

2調査・査定

現地や周辺環境の調査を入念に行い、市場動向や取引事例を参考に的確な価格をご提案いたします。
キャリア豊富なスタッフが適正価格を無料で査定いたします。

3媒介契約

価格査定の内容、売却活動の内容について説明をさせていただきます。
ご売却の意思が固まり、売り出し価格が決まりましたら、媒介契約を締結します。
媒介契約には3つの種類があります。
・専属専任媒介契約
・専任媒介契約
・一般媒介契約

4販売活動

下記の多様な媒体や手段を活用し、売却活動を行います。
・不動産流通機構登録
・ホームページ掲載
・各種情報誌掲載
・折込チラシ・ポスティングチラシ
・アットホーム配布

※特別なご依頼を除いて広告料等はかかりません。

5不動産売買契約

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します。

6残代決済・各種手続き・物件の引渡し

売却物件に住宅ローン等の借入れによって抵当権が付いている場合は、抵当権の抹消手続きが必要です。
残代金が決済され、所有権移転登録を行います。
物件(鍵)の引渡しを行って、お取引は全て完了します。

不動産無料査定いたします。お気軽にお問合せください。

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